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楼面价仅 2800 元 ㎡! 天津国能底价摘滨海科技院宅地

发布日期:2021-07-19 19:50   来源:未知   阅读:

  4 月 17 日,天津土地交易中心出让一宗滨海地块,编号为津滨高 ( 挂 ) 2019-1 号,该宗地位于滨海高新区滨海科技园内,由于现场只有天津国能生活服务有限责任公司一家房企到场,最终该宗地被天津国能以底价 3.649 亿元摘得该宗地,折合楼面价 2800 元 / 平米。

  根据挂牌公告显示,该宗地位于滨海高新区滨海科技园内,四至为:东至规划次干路三十七、南至创新大道、西至中心庄路、北至惠全道(以挂牌文件附图为准 ) 。现状已达到场清地平。

  规划用地性质为居住用地,出让土地面积 72394.6 平方米,容积率为>1.0 且≤ 1.8,绿地率≥ 40%,建筑密度≤ 30%,建筑面积不大于 130305.24 平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年。

  地块挂牌起始价为人民币 36490 万元,折合楼面价 2800 元 / 平米,设置最高限价为人民币 40139 万元,香港135期管家婆跑狗,折合楼面价 3080 元 / 平米,当挂牌竞买报价达到最高限价 40139 万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为 100%,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

  受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

  从位置上看,上述摘牌地块紧邻高新区第一学校,以南不远处为渤海石油第三小学,渤龙湖公园等,配套相对完善。同时,地块周边分布着滨海航天城、金辉优步湖畔等项目。

  目前,金辉优步湖畔高层在售,30 层到顶,2 梯 4 户,主推 79-113㎡户型,均价 10500 元 /m ,预计将于 2021 年 6 月底交房。另外,地块附近还有一个新项目,是 2017 年 7 月 7 月 13 日天津博广置业有限公司以底价 4.783 亿元拿下津滨高(挂)2016-05 号、6 号地块,楼面价分别为 2090 元 / 平米、2882 元 / 平米。

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